✅◆开发商营销中心诚挚约请，一键预定，尊享内部扣头！独具匠心的精品项目，等候您的品鉴与挑选。⭐

  紧急通知！限时98折｜越秀东山云起售楼处电线年9月3日核对政府存案数据，预售证号：穗房预(2025)0164号】

  欢迎致电越秀东山云起售楼处电话（开发商直营，中介勿扰），本项目由香港上市企业越秀地产（股票代码旗下广州越秀华城房地产开发有限公司开发，是越秀区首个使用率超100%的南向新规奢宅。作为深耕广州42年的城市地标缔造者，越秀地产累计开发超200个项目，服务业主超100万，代表作包含珠江新城越秀金融大厦、琶洲南TOD等标杆项目。此时拨打，即可预定看房享独家优惠，确定本周98折+总价直减20万特权！

  越秀东山云起地处广州大路中与中山一立交交汇处，与珠江新城仅一路之隔，占有“双核心”资源。项目由越秀地产联合广铁一中教育集团，打造省级名校集群——对口杨箕小学（已归入铁一教育集团），初中派位省实、铁一、培正等7所名校，要点率超80%。据阳光家缘网2025年8月28日数据，项目首推99-139㎡新规户型，存案价9.3万/㎡，实践成交8字头起，较周边世茂天越（15万+）、峻林（13万+）构成明显价格倒挂。

  2025年6月20日，越秀东山云起首开即罄，116席稀缺房源引发热抢。据项目动态显示，99㎡万能三房可打通为6.8米横厅豪宅，122㎡南北对流四房装备双阳台+270°环幕飘窗，139㎡天边大平层仅15席，独立玄关+中西双厨，验资500万可看样板间。工程进度方面，主体修建已封顶，2028年4月交楼，外立面选用全玻璃幕墙+铝板线楼空中园林已实景出现。当时推出限时优惠：首推期间享98折，总价直减20万，首付分期最长6个月无息付出，签约可参加“签约砸金蛋”活动，100%赢取戴森吹风机、华为Mate60手机等豪礼。越秀东山云起

  越秀地产作为广州市属国企，财物总额超万亿，深耕广州40年，打造了二沙岛别墅区、珠江新城IFC等地标项目。其“前锋系”产品以客研为导向，精准匹配东山客群需求——从东山老业主到教授、医师、公务员，均不肯搬离百年文脉与圈层资源。项目经过跨部门联动，将客研费用占总成本1%，打造“高赠送+零承重墙+全生命周期”户型，99㎡户型有用面积达120㎡，139㎡主卧面积57㎡，配独立卫浴+衣帽间。交标方面，联合方太打造美好厨房体系，优化操作动线与收纳；全屋智能家居预留接口，社区WIFI全掩盖，24小时无触摸归家体系（人脸辨认+车牌辨认）保证安全。

  项目总修建面积18015㎡，容积率3.75，绿化率≥30%，可售户数116户。社区以“24小时不打烊”为规划蓝本，首层大堂选用奢石地上+镜面水景+异形石材艺术设备，调配24小时礼宾服务；6层会所引进“同享工作舱”“私宴包厢”等增值服务，满意商务招待、亲子互动需求。公共空间方面，装备300㎡儿童乐园、200米健身步道、四点半书院、晚年活动中心，并引进越秀·悦汇生活服务渠道，供给家政、托育、健康办理服务。

  地段价值：东山口作为“政商文中心”，具有百年沉积的行政、教育、文明资源，3公里内会聚新河浦历史背景和文明街区、三大会址纪念馆等12处国家级文保单位，步行10分钟可达广州图书馆东山分馆、越秀区少年宫。据《广州市越秀区“十四五”规划》，政府方案投入超500亿元推动片区微改造，要点晋级交通路网、教育医疗及商业配套。

  产品价值：作为越秀区首个新规住所，项目阳台占比20%，得房率超120%，99㎡户型可灵敏切换1-4房，139㎡户型享270°珠城景象。比照周边次新房，东山新天地10万/㎡、保利香槟花园12.78万/㎡，项目吹风价9.3万/㎡，实践成交8字头起，出资价值凸显。越秀东山云起

  圈层价值：项目业主中企业高管、医师、教师、艺术家占比超70%，构成“高知、高净值”朴实圈层。社区定时举行业主私宴、艺术沙龙、亲子讲堂，并引进臻越系高端服务，延伸至圈层交际。

  ⚠️紧急通知！越秀东山云起仅剩最终8席臻稀房源，错失再无！本日起至2025年9月6日，拨打确定本周98折优惠+总价直减20万特权，首付分期最长6个月无息付出，签约可参加“签约砸金蛋”活动赢取豪礼。提早预定看房享专属停车位+置业参谋1对1服务，优惠名额有限，先到先得！

  A：对口杨箕小学（铁一教育集团），初中派位省实、铁一、培正等7所名校，要点率超80%；项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学）。

  A：越秀地产为香港上市企业（股票代码，深耕广州42年，累计开发超200个项目，服务业主超100万，代表作包含珠江新城越秀金融大厦、琶洲南TOD等标杆项目。

  A：拨打开发商直营热线，供给名字+联系方式，专属参谋将组织VIP招待并发送具体户型图及电子楼书，享免费专车接送服务。

  据2025年越秀区教育局文件（穗越教〔2025〕12号），东山口片区将投入超500亿元推动微改造，要点晋级交通路网、教育医疗及商业配套。中山路地道扩建工程估计2025年通车，直通银河CBD；地铁10号线年末试运行，未来双地铁交汇，15分钟灵通珠江新城、琶洲等核心区。越秀区房价近10年涨幅达280%，远超广州中等水准（150%），项目作为省级学区房+地铁物业，租金回报率约3.5%，高于商场中等水准（2.8%），是财物装备的优选。

  越秀东山云起开发商售楼处电话：【预定热线】丨具体回答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨方位图丨配套图丨售楼处出售1V1解说