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    叫板央企、大杀四方安邦保险当年多么不可一世

    时间: 2025-01-04 16:20:50 |   作者: 乐米体育app下载

    2014年初,北京朝阳核心CBD的黄金位置,在代号为Z3的地块边上,一场对峙正在上演。 对峙的一方,是来自万通、中金、香港置地和亚洲电视

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      2014年初,北京朝阳核心CBD的黄金位置,在代号为Z3的地块边上,一场对峙正在上演。

      对峙的一方,是来自万通、中金、香港置地和亚洲电视等巨头的人员,他们背景深厚,来头不小,但诡异的是,他们似乎对眼前的这个神秘对手有点无可奈何。

      他们明明早就获得了各种手续和批文,证明了自己是这块地的新主人,但对方依然无动于衷,依然死死挡住门口,不让任何人进去。

      安邦,这个以保险起家的公司,曾凭借着超强的野心和资本运作手段,在房地产市场上四处激进扩张,并一度登上地产行业的巅峰。

      而在跑马圈地的过程中,安邦那种近乎目中无人的姿态,也仿佛预示了它的结局。

      它用一种逐步收购、逐步渗透的方式,在没有引起多少关注的情况下,就悄悄走进了这片高风险、高回报的市场。

      2007年,成立才三年多的安邦,成为了北京一级开发商CBD开建的大股东,开始涉足房地产。而此时CBD开建的手上,正攥着一块潜力巨大的黄金宝地,叫做中服地块。

      这块地后来被拆分成12小块,分别拍卖出去了,买家也都是业内名声显赫的地产巨头。

      然而让所有人都意料不到的是,拍卖结束后,其中的Z3、Z4、Z5、Z6四块土地,出现了无法向二级开发商交付的情况。

      对于这些巨头来说,安邦一眼看上去,似乎只是不知道哪个山旮旯的小喽啰,但仔细一看,却发现了自己早就被这个“小喽啰”团团包围:

      而安邦拒绝交地的原因也很简单,就是想找二级开发商索取高额的开发补偿,给钱就给地,不给钱就耍流氓。

      哪怕二级开发商们向有关部门投诉,上面也下了最后通牒,警告安邦再不交地就收回土地,安邦也依然置若罔闻,极度嚣张。

      它一方面找各种条款,声称自己有理由保留这些地块,另一方面则通过种种手段拖延交地。

      它最初的成功,靠的是资金和大胆,但也正是这种霸道式的扩张,让安邦的风险越来越大。

      比如安邦为了能高速扩张,发动了对招商银行、民生银行的举牌收购,经过控制银行,进一步巩固了自己的资金链,获得了更多融资渠道。

      这样一来,安邦就能够用更少的钱,去撬动更大的地产项目,这也让它后来有能力在宝万大战时,趁虚而入,举牌增持,最终成为了万科的第三大股东。

      融资渠道多了以后,安邦的杠杆越加越高,而每次融资,都是为了继续做更大的地产项目。

      例如,安邦光是在2015到2017年期间推出的打理财产的产品,规模加起来就超过了1.5万亿。结果到了2018年,这一些产品陆续要开始还钱的时候,安邦却面临项目卖不出去、资金回流慢的困境——因为此时的房地产市场,慢慢的开始进入调整期了。

      为什么说安邦保险虽然名字里带个保险,但实际上却是个地产公司,原因也在这里——

      因为寿险公司常见的问题是利差损,而安邦的核心问题却是流动性危机,跟暴雷的恒大、海伦堡那些房企一样。

      2018年,监管出手接管安邦,开始慢慢地处理安邦的各类资产,同时注资600多亿,其中200多亿注册成立新主体大家保险集团,400多亿用于化险。

      其核心思想,就是保障那1.5万亿的打理财产的产品能平稳兑付,避免引发更大规模的风险。

      而安邦原董事长,最后也被查出骗取资金650多亿,判了18年,没收财产105亿元。

      在资本市场的野蛮生长阶段,如果监管未能及时跟进,就很可能会引起安邦这类企业的失控。

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