根据规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。如果购买的是期房，购房人应在商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
1. 查看合同约定：购房者需要查看购房合同内对房产证办理时间的约定，如果超出合同规定的办理时间，开发商应承担对应的违约责任。
2. 协商解决：如果是因为购房者自身问题造成房产证办理受阻，购房者应积极努力配合办理，并解决问题。
3. 要求违约金或赔偿金：如果是由于开发商资质不够而导致的房产证不能办理，购房者能要求开发商支付一定数额的违约金，或要求开发商退房并支付相应的赔偿金。
4. 发律师函：如果协商不成，购房者能委托律师向开发商发律师函，催促开发商处理问题。律师函能够更好的起到催告和警示作用，但如果对方拒不赔偿，最终还需提起诉讼。
5. 提起诉讼：如果经协商和发函，开发商拒不处理问题，购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或解除合同，并追究开发商的违约责任。
购买新房后，购房者有必要了解办理房产证的时间规定，并根据合同约定采取对应的应对措施。若遇到问题，购房者能够最终靠协商、发律师函或提起诉讼等方式维护自己的合法权益。
