就在近来，粉丝朱女士向房产君求助，他老公在客厅搭了一个月帐子后，不由得吵架要换房了。
2006年，朱女士暨大结业后在银河北作业，考虑上班近的问题，她于2010年在珠江新城西区买了一套小户型。
“其时考虑有二，一种原因是公交车到单位，只需十几分钟；另一方面则是带先烈东学位，孩子念书不必愁”。
这套房子的建筑面积约为98平，实际上并不小，但由所以超高层，所以使用面积不高。在大宝诞生后，她把入户花园改成了卧室，一家三口加阿姨，正好够用。
大宝本年10岁，需求独立一间房；二宝和妈妈睡，需求独立一间房；住家阿姨也需求独立一间房。
那么老公呢？要么也和二宝睡，但晚上喝奶嬉闹，会影响睡觉；要么，就只能睡客厅。
所以，朱女士的老公在客厅搭起了帐子，为啥不睡沙发？广州蚊子这么多，沙发底子挂不了蚊帐。
可是，帐子每天拾掇很烦，并且地板很硬，睡在里边没有隐私，阿姨起来喝水上厕所，是真的为难。在折腾一个月后，老公总算不由得发飙了。
朱女士和老公都是新移民，作业在银河，朋友圈子在银河，也习惯住银河，搬去增城、南沙不现实。
其一，同小区的四房有，但面积要到195平方米，总价没有1600万下不来，即使卖一买一，还有700万的缺口。
其二，假如搬去珠江新城中区，中海花城湾有约131平的大三房（可改四房），但总价也要1300万。
那么退一步，租房呢，猎德回迁房的一线江景，有部分四房在放租，但月租金在1.3万以上，这不是给房东打工？
所以，朱女士向房产君求助，银河有没有好的四房能够选，并且，她能用母亲的名义来买，首付还能三成。
一方面，不能离珠江新城和银河北太远，究竟上班在这儿；另一方面学位要好，两个孩子都要读书，大意不得。
假如有小区就更好，至于有无地铁不是最重要，两个人都开车，假如不卖一买一，首付预算150万左右（用母亲名义买，三成）。
银河房价有多高，信任许多朋友都有切身体会，依据克而瑞数据，2019年银河四房总共网签370余套，均价5.8万/平。
套均总价多少？超越870万！也就是说，即使三成首付，没有260万是拿不下来的。
就以华阳为例，现在一手在售的项目只要峻林，单价多少？轻松10万+。那么华阳的二手房呢？
依据链家数据，能满意朱小姐四房+学位要求的，当下放盘仅有5套，挑选地步十分少，并且哪怕是1998年的老房子，单价也要5.7万/平。
其实，市场上总是有惊喜的。今日，房产君就找到一个神盘，不只要四房，优质学位加持，并且首付能控制在100万。
众所周知，广州只要银河的小升初，选用的是直升（2026年后，可能会依据状况有所调整）。
也就是说，假如家邻近有优质的小学和中学，那么，9年义务教育是不必操心的。举个比如，华阳小学为何这么抢手，除了本质高之外，对口直升的广州中学也是棒棒哒。
春风东小学，可谓广州数一数二的优质名校，但其对口派位初中，除了有执信中学、广阔附中等外，还有东环中学、五羊中学，其间东环中学不入许多家长高眼。
为此，哪怕用了九牛二虎之力读了春风东，也有必定的可能去东环，不得不转而报考民校。
一方面，小区依照省一级规范配建36班小学，建筑面积约2万㎡，尽管最终是哪所名校还没确认，但银河榜首队伍简直跑不了。
另一方面，则是小区门口就是执信中学，上一年8月在校园奠基仪式上，校长何勇曾表明，执信中学银河校区初中部必定“百分之百服务银河区”，采纳就近入学的准则。
依据规划，执信银河中学将配90个班，其间初中30班、高中60班，供给学位达4500个，估计将在2021年执信中学建校100周年之际根本建成投入使用。
对了，除了小学和中学，项目还有约7200㎡惠普幼儿园，以及约2400㎡托儿所。这样的学位王炸组合，你放眼整个广州，有几个项目能做到？
说来不信任，珠江花城只用约86平的建筑面积，就做出了四房，并且在户型规划上有三大亮点。
其二：纯南向四房两厅，空间标准阔绰，客厅开间到达3.4米，三个房间的开间均到达3.1米，其为双阳台规划。
我们能够了解一下这个户型，动态分区的规划，日子阳台的交心规划，以及客卫三别离规划。
写到这儿，房产君还想说几句，珠江花城除了学位，产品，超高性价比之外，其地处的方位仍是银河智谷，这儿是银河开展的重心，项目一出生就站在城市的风口。
在项目内部，亦有约2.5万平的大型Block商业主题裙楼，以及约4500平的专属花园式公交总站。
这样的装备，这样的6000户大城，可遇而不可求，项目的每一次开卖也都是爆场。
而珠江花城也将在这个小长假期间，推出全新76-139平三至五房，用丰厚的产品来回馈朋友们。
更激动的是，开发商珠江实业建议“5.1购房节活动”，以一惠究竟的方法，给买家大大的惊喜。
